UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

4 RUE DES LACS 15100 SAINT FLOUR
Vendu le 04 octobre 2025
1 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 259 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AR590
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro590

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597405. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 701
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Flour (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
2303 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Flour

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1988 - 03/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2012 - 25/05/2012

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Allées Georges PompidouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
Place de la LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha728 m
Place de la LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha730 m
Lycée de Haute AuvergneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha906 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D679Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+72,8% évolution globale
84 844 €prix moyen
2025
150 000 €
1 613 EUR/m² +87,5% Vente actuelle
2022
80 000 €
1 569 EUR/m² -42,9%
2022
140 000 €
1 400 EUR/m² +319,8%
2022
33 350 €
725 EUR/m² -69,2%
2020
108 300 €
727 EUR/m² +261,0%
2020
30 000 €
652 EUR/m² -40,4%
2015
50 300 €
1 324 EUR/m² -42,1%
2014
86 800 €
1 142 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
1 613 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
1 615 EUR/m²636 m2025
96 m²
Voir

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Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Le Parc361 m · Privé
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