UNE MAISON 2 pièces — 250 000 €
35 AV DE LA VICTOIRE 85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK1263
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597361. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noirmoutier Centre
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Noirmoutier-en-l'�le (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noirmoutier-en-l'Île
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-36,4% évolution globale
321 500 €prix moyen
2025
250 000 €
3 676 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2020
393 000 €
679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics34 · 338 m
Santé17 · 433 m
Tourisme12 · 32 m
Sport/Loisirs11 · 98 m
Commerces10 · 139 m
Enseignement3 · 269 m
Transports1 · 755 m
Écoles (4)
Collège
Collège les Sorbets269 m · Privé
Collège
Collège Molière588 m · Public
Ecole
école primaire privée saint-philbert916 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Edouard Richer1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
677permis récents
964logements autorisés
95 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements210 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1