UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
252 AV COROT 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²3 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C14
Contenance359 m²
Préfixe894
SectionC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597310. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontobscure
Revenus
18 580 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Corot MonetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Corot MonetMarseille94 m
Corot MonetMarseille99 m
Mérimée CorotMarseille132 m
Mérimée CorotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
372 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
372 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
387 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+41,3% évolution globale
254 500 €prix moyen
2025
315 000 €
3 663 EUR/m² +90,9% Vente actuelle 2022
165 000 €
3 511 EUR/m² -47,6% 2017
315 000 €
2 100 EUR/m² +41,3% 2016
223 000 €
3 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (906)
Services publics407 · 85 m
Santé293 · 44 m
Commerces95 · 78 m
Transports51 · 85 m
Sport/Loisirs32 · 443 m
Enseignement25 · 498 m
Tourisme3 · 513 m
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Ecole élémentaire Font Vert548 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune