UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €

12 RUE DE L'ETIER BOYER 17430 TONNAY CHARENTE
Vendu le 19 novembre 2025
2 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AK76
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597306. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1

Arrêts les plus proches

QuaisR'bus (Rochefort Océan)76 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)98 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)220 m
TNY Joliot CurieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix321 m
Joliot CurieR'bus (Rochefort Océan)363 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-46,7% évolution globale
196 333 €prix moyen
2025
138 000 €
2 300 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2025
192 000 €
2 259 EUR/m² -25,9%
2022
259 000 €
2 252 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
2 300 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 806 EUR/m²347 m2025
72 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
171 000 €
2 552 EUR/m²397 m2025
67 m²
Voir

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Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente778 m · Public

Permis de construire Commune de TONNAY CHARENTE

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1 061logements autorisés
89 323 m²surface plancher
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