UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 000 €
246 CITE DU MEXIQUE 25350 MANDEURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AI88
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597256. Sources et méthode
Contexte du quartier
500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +79,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Mandeure (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,49%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandeure
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/1988 - 01/04/1988
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
evolitY13
Arrêts les plus proches
GRAVIERSevolitY206 m
SAINTE THERESEevolitY262 m
SAINTE THERESEevolitY341 m
MAROCevolitY413 m
MAJESTICevolitY454 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,0% évolution globale
44 585 €prix moyen
2025
43 000 €
896 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
808 EUR/m² +60,0% 2025
50 000 €
806 EUR/m² +19,0% 2025
42 000 €
646 EUR/m² -22,2% 2025
54 000 €
900 EUR/m² +17,4% 2025
46 000 €
742 EUR/m² +11,7% 2025
41 200 €
665 EUR/m² -59,4% 2025
101 500 €
1 025 EUR/m² +207,6% 2024
33 000 €
688 EUR/m² -21,4% 2024
42 000 €
646 EUR/m² +27,3% 2024
33 000 €
300 EUR/m² -51,5% 2024
68 000 €
1 417 EUR/m² +37,4% 2024
49 500 €
1 031 EUR/m² +50,0% 2024
33 000 €
524 EUR/m² -23,3% 2024
43 000 €
694 EUR/m² +30,3% 2024
33 000 €
300 EUR/m² -24,1% 2024
43 500 €
565 EUR/m² -3,3% 2024
45 000 €
726 EUR/m² 0,0% 2024
45 000 €
726 EUR/m² -14,6% 2023
52 700 €
837 EUR/m² +41,6% 2023
37 211 €
775 EUR/m² -4,6% 2023
39 000 €
629 EUR/m² +34,5% 2023
29 000 €
604 EUR/m² -9,4% 2022
32 000 €
667 EUR/m² 0,0% 2022
32 000 €
508 EUR/m² -36,0% 2022
50 000 €
1 042 EUR/m² +13,6% 2022
44 000 €
733 EUR/m² -4,7% 2021
46 159 €
300 EUR/m² +31,9% 2021
35 000 €
729 EUR/m² -9,1% 2021
38 500 €
802 EUR/m² +4,1% 2020
37 000 €
771 EUR/m² -20,4% 2020
46 500 €
604 EUR/m² +24,3% 2019
37 421 €
734 EUR/m² -19,9% 2019
46 700 €
753 EUR/m² -55,1% 2019
104 000 €
1 061 EUR/m² +178,4% 2019
37 350 €
778 EUR/m² -3,0% 2018
38 500 €
308 EUR/m² +13,2% 2018
34 000 €
708 EUR/m² -29,2% 2018
48 000 €
1 000 EUR/m² +39,1% 2018
34 500 €
719 EUR/m² -2,8% 2018
35 500 €
740 EUR/m² -25,3% 2018
47 500 €
766 EUR/m² +14,5% 2018
41 500 €
865 EUR/m² -8,8% 2018
45 500 €
734 EUR/m² +1 720,0% 2018
2 500 €
-91,1% 2017
28 000 €
583 EUR/m² -18,8% 2017
34 500 €
719 EUR/m² -36,1% 2017
54 000 €
871 EUR/m² -16,9% 2017
65 000 €
844 EUR/m² +30,0% 2016
50 000 €
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