UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
4 CHE DU VERDALE 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2275
Contenance4 755 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597144. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LAMALOU-LES-BAINS - PARC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport988 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+18,2% évolution globale
93 318 €prix moyen
2025
104 000 €
2 537 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
124 000 €
2 214 EUR/m² +10,7% 2025
112 065 €
2 733 EUR/m² +41,9% 2025
79 000 €
1 927 EUR/m² -4,8% 2024
83 000 €
2 024 EUR/m² -21,0% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² +600,0% 2024
15 000 €
-85,9% 2024
106 250 €
2 656 EUR/m² +1 797,3% 2024
5 600 €
-96,3% 2024
150 630 €
2 954 EUR/m² +55,3% 2024
97 000 €
2 366 EUR/m² +5,4% 2023
92 000 €
2 244 EUR/m² -18,7% 2023
113 100 €
2 693 EUR/m² +22,9% 2023
92 000 €
2 300 EUR/m² -27,2% 2022
126 430 €
2 479 EUR/m² +20,4% 2022
105 000 €
2 561 EUR/m² +22,1% 2022
86 000 €
2 150 EUR/m² -1,1% 2022
87 000 €
2 175 EUR/m² -2,2% 2022
89 000 €
2 171 EUR/m² -16,8% 2022
107 000 €
2 610 EUR/m² +23,0% 2021
87 000 €
2 122 EUR/m² +4,8% 2020
83 000 €
2 024 EUR/m² +12,2% 2020
74 000 €
1 850 EUR/m² +13,8% 2020
65 000 €
1 585 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
2 000 EUR/m² -14,0% 2019
93 000 €
2 268 EUR/m² +11,6% 2019
83 300 €
2 032 EUR/m² +0,6% 2019
82 780 €
2 070 EUR/m² -9,3% 2019
91 300 €
2 174 EUR/m² +24,2% 2019
73 500 €
1 793 EUR/m² -10,7% 2019
82 300 €
2 058 EUR/m² +7,3% 2019
76 690 €
1 870 EUR/m² -16,6% 2019
91 920 €
2 242 EUR/m² -0,7% 2018
92 530 €
2 257 EUR/m² -15,9% 2017
110 000 €
2 750 EUR/m² +16,5% 2017
94 450 €
2 304 EUR/m² -2,6% 2017
97 000 €
2 366 EUR/m² -17,4% 2017
117 500 €
2 026 EUR/m² +17,5% 2016
100 000 €
1 786 EUR/m² -22,2% 2015
128 500 €
2 520 EUR/m² -13,5% 2015
148 500 €
2 750 EUR/m² +68,8% 2014
88 000 €
2 146 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics43 · 69 m
Santé40 · 153 m
Commerces27 · 351 m
Sport/Loisirs11 · 61 m
Tourisme8 · 107 m
Enseignement3 · 153 m
Transports1 · 549 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle437 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier, Lamalou-Le-Haut854 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, UGECAM Languedoc-Roussillon, Montpellier de Lamalou-Le-Haut859 m · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1