UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
2 IMP DES MERLES 16160 GOND PONTOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD9
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596755. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gond-Pontouvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gond-Pontouvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Pont Plan d'EauMobius (Grand Angoulême)528 m
Pont Plan d'EauMobius (Grand Angoulême)528 m
GOND-PONTOUVRE-CHALONNE RD737Cars Régionaux 16 - Charente904 m
ChalonneCars Régionaux 16 - Charente906 m
ChalonneMobius (Grand Angoulême)908 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,4% évolution globale
140 625 €prix moyen
2025
192 000 €
2 087 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2020
126 500 €
1 375 EUR/m² -2,7% 2018
130 000 €
1 413 EUR/m² +14,0% 2016
114 000 €
1 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics17 · 142 m
Santé8 · 296 m
Commerces6 · 974 m
Sport/Loisirs6 · 228 m
Enseignement3 · 215 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire du Treuil184 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin367 m · Public
Collège
Collège René Cassin384 m · Public
Permis de construire Commune de GOND PONTOUVRE
147permis récents
470logements autorisés
36 506 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1