UN APPARTEMENT 1 pièce — 182 000 €
10 AV DE PARIS 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle O239
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596656. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 1
Revenus
37 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
av. de ParisTransilien;TER;RER38 m
Avenue du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Avenue du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Avenue du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER50 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+10,3% évolution globale
302 202 €prix moyen
2025
182 000 €
13 000 EUR/m² +911,1% Vente actuelle 2024
18 000 €
4 500 EUR/m² -84,6% 2024
117 000 €
8 357 EUR/m² -45,6% 2024
215 000 €
7 679 EUR/m² -11,2% 2024
242 000 €
20 167 EUR/m² +3,0% 2024
235 000 €
8 393 EUR/m² -19,0% 2023
290 000 €
7 436 EUR/m² +34,9% 2022
215 000 €
10 750 EUR/m² -5,7% 2022
228 000 €
9 120 EUR/m² -77,7% 2022
1 022 600 €
10 025 EUR/m² +364,8% 2021
220 000 €
11 000 EUR/m² -26,7% 2021
300 000 €
7 895 EUR/m² +66,7% 2021
180 000 €
6 429 EUR/m² -18,2% 2020
220 000 €
8 800 EUR/m² -73,4% 2020
828 000 €
8 118 EUR/m² +15,2% 2019
718 500 €
9 979 EUR/m² +399,0% 2018
144 000 €
12 000 EUR/m² -77,5% 2018
640 000 €
11 228 EUR/m² +184,4% 2018
225 000 €
18 750 EUR/m² +4,8% 2017
214 750 €
7 670 EUR/m² +126,1% 2016
95 000 €
9 500 EUR/m² +1 483,3% 2015
6 000 €
59 EUR/m² -98,9% 2015
532 000 €
6 333 EUR/m² +222,4% 2014
165 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle Roland Vernaudon355 m · Public
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Collège Notre-Dame de la Providence418 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence418 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Providence418 m · Privé
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
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2
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Declaration prealable juil. 2025
2
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4
1 logement1