UNE MAISON 4 pièces — 216 000 €
68 CHE DE BAYON 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 806 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HS120
Contenance1 806 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596610. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thivras-Coussan
Revenus
17 810 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
53%Locataires
30%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Pont des sable (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne876 m
Pont des sableCars Régionaux 47 - Lot et Garonne885 m
Fourques sur Garonne - Pont des SablesCars Régionaux 47 - Lot et Garonne885 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+170,0% évolution globale
148 000 €prix moyen
2025
216 000 €
1 636 EUR/m² +170,0% Vente actuelle 2015
80 000 €
606 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1