UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
35 AV DE LAURELLE 34230 POPIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle B128
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596578. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 357 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Popian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Popian (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
8,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Popian
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
POPIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
POPIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE - JEU DE BALLON.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport920 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
3 357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics17 · 113 m
Sport/Loisirs6 · 91 m
Santé5 · 235 m
Commerces2 · 235 m
Enseignement1 · 635 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Costa Belle638 m · Public
Permis de construire Commune de POPIAN
11permis récents
13logements autorisés
1 155 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2023
3
3 logements128 m²1