UNE MAISON 4 pièces — 137 500 €
1 RES CHANT DES OISEAUX ALOUETTE 76270 NEUFCHATEL-EN-BRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM324
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596301. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Bray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-en-Bray (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Bray
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 29/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/01/2025 - 08/01/2025
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
M.F.RNomad Car (Région Normandie)151 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)163 m
Place de la LibérationNomad Car (Région Normandie)801 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+36,1% évolution globale
125 375 €prix moyen
2025
137 500 €
1 698 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2020
147 000 €
1 815 EUR/m² +26,7% 2018
116 000 €
1 432 EUR/m² +14,9% 2014
101 000 €
1 247 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement professionnel Georges Brassens925 m · Public
Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-EN-BRAY
108permis récents
181logements autorisés
14 989 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable oct. 2022
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2022
2
1 logement1
Declaration prealable août 2022
2
5 logements1