UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
25 RUE DU PRINTEMPS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB196
Contenance204 m²
Préfixe823
SectionAB
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
RaisinTisséo155 m
RaisinTisséo180 m
RaisinTisséo204 m
PasserelleTisséo238 m
TOULOUSE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+5,9% évolution globale
247 826 €prix moyen
2025
125 000 €
3 788 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
135 000 €
4 821 EUR/m² -83,9% 2023
840 000 €
5 060 EUR/m² +98,8% 2021
422 500 €
3 492 EUR/m² +52,8% 2020
276 500 €
6 011 EUR/m² +6,8% 2020
259 000 €
5 180 EUR/m² +72,7% 2019
150 000 €
4 688 EUR/m² -1,8% 2018
152 711 €
5 090 EUR/m² +38,8% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² +35,0% 2017
81 500 €
2 810 EUR/m² +35,8% 2017
60 000 €
2 609 EUR/m² -88,7% 2017
530 000 €
5 521 EUR/m² +96,3% 2017
270 000 €
5 000 EUR/m² -14,6% 2017
316 000 €
5 180 EUR/m² +165,5% 2016
119 000 €
3 839 EUR/m² +0,8% 2015
118 000 €
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