UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

33 RUE MAURICE RAVEL 36330 LE POINCONNET
Vendu le 21 octobre 2025
1 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²1 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AO558
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro558

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596264. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg et Zone Agglomérée

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poin�onnet (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poinçonnet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
HORIZON (CHATEAUROUX)10

Arrêts les plus proches

PEUPLIERSHORIZON (CHATEAUROUX)183 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41184 m
PEUPLIERSHORIZON (CHATEAUROUX)185 m
PEUPLIERSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 480 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2017
125 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 480 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 576 EUR/m²626 m2025
92 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
1 150 EUR/m²558 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics30 · 234 m
Santé22 · 222 m
Commerces9 · 440 m
Sport/Loisirs9 · 354 m
Enseignement3 · 331 m
Transports1 · 434 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire François Rabelais326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert663 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Fadette760 m · Public

Permis de construire Commune de LE POINCONNET

226permis récents
384logements autorisés
40 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement88 m²1