UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
5022 A BOIS DE GENSAT 19500 MARCILLAC-LA-CROZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 280 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B516
Contenance2 280 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596159. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcillac-la-Croze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Marcillac-la-Croze (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcillac-la-Croze
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
D15 EMBR LE PESCHER (R)Cars Régionaux 19 - Correze744 m
D15 EMBR LE PESCHERCars Régionaux 19 - Correze753 m
D15 EMBR LE PESCHERCars Régionaux 19 - Correze753 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+118,5% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 616 EUR/m² +118,5% Vente actuelle 2019
54 000 €
740 EUR/m²Biens comparables
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