UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €

310 CHE DE LA HAMONIERE 49220 LE LION D'ANGERS
Vendu le 21 juillet 2025
2 697 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 172 m²
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D980
Contenance1 673 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro980

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596122. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Lion-d'Angers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active2 543
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Lion-d'Angers (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
385 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Lion-d'Angers

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
2 697 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
445 000 €
2 697 EUR/m²0 m2025
165 m²
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Permis de construire Commune de LE LION D'ANGERS

277permis récents
432logements autorisés
41 355 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement22 m²1
Declaration prealable août 2025

3

4 logements43 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1