UNE MAISON 5 pièces — 259 000 €

20 RUE KLEBER 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 29 janvier 2025
1 799 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 374 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AX332
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595956. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport423 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+370,9% évolution globale
206 954 €prix moyen
2025
259 000 €
1 799 EUR/m² -29,9% Vente actuelle
2021
369 620 €
3 242 EUR/m² +164,0%
2018
140 000 €
1 296 EUR/m² -33,7%
2018
211 150 €
1 466 EUR/m² +283,9%
2017
55 000 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
259 000 €
1 799 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
143 300 €
1 024 EUR/m²273 m2024
140 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
1 973 EUR/m²221 m2024
147 m²
Voir

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