UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 000 €
69 RUE DUNOIS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BM2
Contenance1 312 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595940. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 23
Revenus
27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
52%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
ClissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
ClissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
ClissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
r. du ChevaleretTransilien;TER;RER240 m
ChevaleretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,6% évolution globale
389 523 €prix moyen
2025
425 000 €
6 250 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
440 000 €
6 377 EUR/m² -9,3% 2025
485 000 €
5 988 EUR/m² -14,5% 2025
567 300 €
8 222 EUR/m² +63,2% 2025
347 520 €
7 555 EUR/m² -47,9% 2025
667 000 €
8 036 EUR/m² +96,2% 2025
340 000 €
7 391 EUR/m² +33,3% 2025
255 000 €
9 808 EUR/m² +45,7% 2024
175 000 €
2 108 EUR/m² -16,5% 2024
209 675 €
8 387 EUR/m² -12,0% 2024
238 201 €
3 452 EUR/m² +5,6% 2024
225 500 €
9 020 EUR/m² -46,8% 2024
424 000 €
6 235 EUR/m² +32,5% 2024
320 000 €
7 619 EUR/m² -46,9% 2024
603 000 €
7 265 EUR/m² +164,5% 2024
227 950 €
8 767 EUR/m² +1 166,4% 2024
18 000 €
-96,2% 2023
473 000 €
6 855 EUR/m² +125,2% 2023
210 000 €
8 077 EUR/m² -59,8% 2023
522 200 €
7 679 EUR/m² +28,9% 2023
405 000 €
5 956 EUR/m² +9,8% 2022
368 930 €
8 020 EUR/m² -50,1% 2022
740 000 €
8 916 EUR/m² +24,8% 2022
592 825 €
8 592 EUR/m² +45,7% 2022
407 000 €
8 848 EUR/m² -28,9% 2022
572 200 €
8 293 EUR/m² -7,8% 2022
620 300 €
8 990 EUR/m² +3 776,9% 2021
16 000 €
-97,9% 2021
770 000 €
9 277 EUR/m² +26,6% 2021
608 000 €
8 812 EUR/m² -24,5% 2021
805 000 €
9 699 EUR/m² +9 962,5% 2021
8 000 €
-27,3% 2021
11 000 €
-97,6% 2021
463 462 €
6 717 EUR/m² -43,1% 2020
815 000 €
6 367 EUR/m² +5 721,4% 2020
14 000 €
+27,3% 2020
11 000 €
-97,7% 2020
480 000 €
6 957 EUR/m² -15,8% 2020
570 000 €
8 261 EUR/m² -8,2% 2020
620 876 €
8 998 EUR/m² +52,4% 2020
407 300 €
8 854 EUR/m² -3,0% 2020
419 682 €
9 124 EUR/m² -16,1% 2020
500 000 €
7 353 EUR/m² +25,3% 2020
399 000 €
8 674 EUR/m² +10,8% 2020
360 000 €
7 826 EUR/m² +8,9% 2020
330 456 €
7 184 EUR/m² +45,6% 2019
227 000 €
8 731 EUR/m² +3 142,9% 2019
7 000 €
-96,9% 2019
225 000 €
8 654 EUR/m² -57,4% 2019
528 750 €
6 779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3146)
Services publics1254 · 67 m
Santé880 · 27 m
Commerces493 · 2 m
Transports251 · 67 m
Tourisme105 · 95 m
Enseignement94 · 27 m
Sport/Loisirs69 · 29 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois32 m · Public
Ecole
E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois45 m · Public
First Avenir178 m · Privé
Médico-social
L'Institut Médico-Psycho-Pédagogique et Educatif Chevaleret184 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc238 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune