UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €
35 BD JEAN MOULIN 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle DI765
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 407 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)36
Cars régionaux 24 - Dordogne8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)57 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)57 m
JEAN MOULINTUB (Bergerac)152 m
JEAN MOULINTUB (Bergerac)152 m
PLACE DE L'EUROPETUB (Bergerac)347 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-18,3% évolution globale
49 608 €prix moyen
2025
47 000 €
1 567 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2022
48 000 €
889 EUR/m² +37,1% 2022
35 000 €
1 167 EUR/m² -46,4% 2022
65 300 €
882 EUR/m² +226,5% 2020
20 000 €
667 EUR/m² -75,0% 2019
80 000 €
1 081 EUR/m² +45,5% 2019
55 000 €
846 EUR/m² -12,0% 2019
62 500 €
845 EUR/m² +13,6% 2017
55 000 €
743 EUR/m² +57,1% 2016
35 000 €
648 EUR/m² 0,0% 2015
35 000 €
269 EUR/m² -39,1% 2014
57 500 €
777 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1