UN APPARTEMENT 4 pièces — 825 000 €
12 RUE GERMAIN PILON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AR75
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595765. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 2 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Place PigalleTransilien;TER;RER132 m
AbbessesTransilien;TER;RER144 m
AbbessesTransilien;TER;RER147 m
AbbessesTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 45 dBLn 37 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+161,9% évolution globale
575 946 €prix moyen
2025
825 000 €
9 821 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
1 150 000 €
11 979 EUR/m² +95,7% 2024
587 500 €
10 491 EUR/m² +11,9% 2024
525 000 €
13 816 EUR/m² +56,8% 2024
334 850 €
10 464 EUR/m² -40,2% 2023
560 000 €
3 709 EUR/m² -32,3% 2023
827 600 €
9 852 EUR/m² +71,7% 2022
482 000 €
7 902 EUR/m² +23,6% 2021
390 000 €
14 444 EUR/m² +2,6% 2021
380 000 €
12 667 EUR/m² +9,8% 2020
346 020 €
12 816 EUR/m² -43,4% 2018
611 000 €
16 079 EUR/m² +9,1% 2017
560 000 €
9 032 EUR/m² -24,9% 2017
745 225 €
10 646 EUR/m² +136,6% 2017
315 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7322)
Services publics3480 · 27 m
Commerces1711 · 39 m
Santé1453 · 39 m
Tourisme315 · 53 m
Transports179 · 54 m
Enseignement109 · 71 m
Sport/Loisirs75 · 142 m
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E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon129 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet202 m · Public
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Collège Yvonne le Tac287 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel299 m · Public
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Lycée polyvalent Edgar Quinet347 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune