UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
309 CHE DU MOULIN 1ER 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle BP8
Contenance2 821 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595716. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pyanet-Père Éternel
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Père EternelRéseau Mistral;Téléphérique Faron124 m
PyanetRéseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
PyanetRéseau Mistral;Téléphérique Faron168 m
Olivier de SerresRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
Père EternelRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-17,6% évolution globale
128 770 €prix moyen
2025
87 000 €
4 143 EUR/m² -16,9% 2025
104 710 €
4 188 EUR/m² +16,3% 2025
90 000 €
3 462 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 452 EUR/m² -14,7% 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² +20,3% 2024
141 270 €
3 532 EUR/m² -23,6% 2024
185 000 €
3 364 EUR/m² +42,3% 2024
130 000 €
5 652 EUR/m² -5,1% 2024
137 000 €
3 262 EUR/m² +44,8% 2023
94 635 €
2 253 EUR/m² -44,7% 2023
171 000 €
3 109 EUR/m² +4,9% 2023
163 000 €
3 791 EUR/m² +63,0% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² +16,6% 2022
85 782 €
3 431 EUR/m² -25,4% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² +49,7% 2021
76 800 €
3 072 EUR/m² -38,8% 2021
125 500 €
2 988 EUR/m² -33,8% 2020
189 500 €
3 509 EUR/m² +39,4% 2020
135 910 €
3 236 EUR/m² -13,5% 2020
157 080 €
3 740 EUR/m² +118,2% 2020
72 000 €
2 880 EUR/m² -59,4% 2019
177 200 €
2 953 EUR/m² +8,0% 2019
164 000 €
3 905 EUR/m² +27,1% 2019
129 056 €
3 073 EUR/m² -0,7% 2019
130 000 €
3 095 EUR/m² -17,2% 2018
157 000 €
3 738 EUR/m² -4,8% 2018
165 000 €
3 837 EUR/m² -10,8% 2017
185 000 €
2 643 EUR/m² +18 499 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
95 000 €
2 262 EUR/m² +21,8% 2017
78 000 €
3 120 EUR/m² -57,8% 2016
185 000 €
3 083 EUR/m² +42,3% 2015
130 000 €
3 095 EUR/m² 0,0% 2015
130 000 €
3 023 EUR/m² +23,2% 2015
105 520 €
2 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Excelsior665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mouettes680 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Des Pins720 m · Public
Collège
Collège Marcel Rivière757 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Golf-Hôtel860 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1