UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €

73 RUE PASTEUR 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 12 mars 2025
7 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 431 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BQ50
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595583. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

26 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
39%Cadres
Population active1 665
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Jean-Jacques Rousseau / Rue des PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-89,6% évolution globale
415 414 €prix moyen
2025
230 000 €
6 571 EUR/m² -6,1%
2025
245 000 €
7 000 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2024
210 000 €
3 000 EUR/m² -25,0%
2023
280 000 €
4 912 EUR/m² 0,0%
2023
280 000 €
10 370 EUR/m² -70,9%
2021
960 800 €
10 443 EUR/m² +357,5%
2021
210 000 €
2 165 EUR/m² +35,5%
2020
155 000 €
4 429 EUR/m² -29,5%
2020
220 000 €
6 875 EUR/m² -2,2%
2020
225 000 €
6 250 EUR/m² +21,6%
2020
185 000 €
2 606 EUR/m² -2,6%
2020
190 000 €
5 429 EUR/m² -15,6%
2019
225 000 €
6 618 EUR/m² -89,8%
2019
2 200 000 €
4 097 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
6 571 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
245 000 €
7 000 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
4 594 EUR/m²536 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (980)

Services publics410 · 55 m
Santé308 · 15 m
Commerces148 · 111 m
Transports62 · 131 m
Sport/Loisirs24 · 196 m
Enseignement14 · 281 m
Tourisme14 · 89 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pasteur B281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisa Lesourd306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Pasteur A307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry319 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1