UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
11 RUE DE LA TOURELLE 35600 BAINS-SUR-OUST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MN610
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bains-sur-Oust
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bains-sur-Oust (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bains-sur-Oust
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5621
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
CentreBreizhGo en Morbihan65 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla65 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5671 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5695 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56119 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+133,1% évolution globale
104 300 €prix moyen
2025
169 000 €
1 579 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2023
92 000 €
860 EUR/m² -39,9% 2022
153 000 €
1 700 EUR/m² +337,1% 2018
35 000 €
372 EUR/m² -51,7% 2016
72 500 €
806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics18 · 19 m
Santé10 · 39 m
Sport/Loisirs9 · 132 m
Commerces8 · 56 m
Enseignement2 · 462 m
Transports2 · 28 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph418 m · Privé
Ecole
ecole primaire publique les Colibris505 m · Public
Permis de construire Commune de BAINS-SUR-OUST
231permis récents
265logements autorisés
28 160 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement245 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement42 m²1