Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²4 209 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E551

Contenance2 522 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595088. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 722 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marnaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

32%Locataires

14%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marnaz (2025)

14,8 EUR/m²/mois

12,018,2 EUR/m²

14,5 EUR/m²/mois

9,821,4 EUR/m²

4,12%

Loyer estimé : 1 244 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marnaz

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus3

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha923 m

MARNAZ - MAIRIETransdev Mont Blanc Bus928 m

MARNAZ - LECHERESTransdev Mont Blanc Bus957 m

MARNAZ - VALIGNONSTransdev Mont Blanc Bus970 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

431 m

🚗

Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

579 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

583 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

608 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+48,4% évolution globale

331 700 €prix moyen

2025

332 000 €

4 486 EUR/m² -8,3%

2025

362 000 €

4 209 EUR/m² -11,5% Vente actuelle

2022

409 000 €

4 756 EUR/m² +82,8%

2016

223 800 €

2 602 EUR/m²

Biens comparables

3 722 EUR/m²969 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics73 · 149 m

Santé40 · 338 m

Commerces11 · 465 m

Sport/Loisirs4 · 304 m

Enseignement2 · 312 m

Transports1 · 726 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ701 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique MARNAZ777 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.4 km · Public

Collège

Collège Jean-Jacques Gallay1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MARNAZ

196permis récents

706logements autorisés

58 778 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement19 m²1

Permis de construire nov. 2025

1 logement117 m²1