UNE MAISON 4 pièces — 224 850 €
10 CHE DES PINS 34850 PINET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 850 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B829
Contenance3 980 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro829
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595007. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pinet (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pinet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
PicpoulCarpostal Agde233 m
PicpoulCarpostal Agde239 m
PicpoulCarpostal Agde247 m
PINET - Granges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
PINET - GRANGES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+60,6% évolution globale
163 138 €prix moyen
2025
224 850 €
2 811 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2025
161 745 €
2 022 EUR/m² -19,6% 2024
201 200 €
2 515 EUR/m² -3,7% 2022
209 000 €
2 613 EUR/m² -0,5% 2022
210 000 €
2 625 EUR/m² +15,4% 2022
182 000 €
2 275 EUR/m² +13,8% 2021
160 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2021
150 000 €
1 875 EUR/m² -16,0% 2021
178 600 €
2 233 EUR/m² -0,8% 2021
180 000 €
2 250 EUR/m² +20,0% 2020
150 000 €
1 875 EUR/m² +4,2% 2019
143 900 €
1 799 EUR/m² -0,1% 2018
144 000 €
1 800 EUR/m² +5,1% 2018
137 000 €
1 713 EUR/m² -6,5% 2018
146 600 €
1 833 EUR/m² -0,3% 2018
147 000 €
1 838 EUR/m² +5,8% 2017
139 000 €
1 738 EUR/m² +2,2% 2017
136 000 €
1 700 EUR/m² -2,9% 2017
140 000 €
1 750 EUR/m² -3,4% 2016
145 000 €
1 813 EUR/m² +3,6% 2016
140 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics47 · 7 m
Santé12 · 282 m
Commerces7 · 349 m
Sport/Loisirs6 · 233 m
Transports3 · 187 m
Enseignement1 · 288 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Via Domitia312 m · Public
Permis de construire Commune de PINET
268permis récents
314logements autorisés
29 634 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement22 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement113 m²1