UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €

80 AV DU GENERAL LECLERC 91800 BRUNOY
Vendu le 12 décembre 2025
2 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AI477
Contenance10 070 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594882. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pyramide

Revenus

29 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Population active2 931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brunoy (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,822,2 EUR/m²
2546 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brunoy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40

Arrêts les plus proches

Rue de MontgeronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Rue de MontgeronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Rue de MontgeronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
ChâtaigneraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
GodeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale N6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
684 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-27,3% évolution globale
130 864 €prix moyen
2025
120 000 €
2 400 EUR/m² -38,1% Vente actuelle
2025
194 000 €
2 282 EUR/m² +743,5%
2025
23 000 €
-87,7%
2025
187 500 €
2 568 EUR/m² +17,2%
2025
160 000 €
1 553 EUR/m² +15,9%
2025
138 000 €
2 300 EUR/m² +626,3%
2025
19 000 €
-87,3%
2025
150 000 €
2 542 EUR/m² +757,1%
2024
17 500 €
-88,3%
2024
150 000 €
3 000 EUR/m² -40,7%
2024
252 800 €
2 940 EUR/m² +45,3%
2024
174 000 €
1 977 EUR/m² +15,2%
2024
151 000 €
2 559 EUR/m² -5,0%
2024
159 000 €
2 695 EUR/m² +960,0%
2023
15 000 €
-90,6%
2023
159 000 €
2 695 EUR/m² +5,3%
2023
151 000 €
2 559 EUR/m² -7,4%
2023
163 000 €
2 763 EUR/m² -34,1%
2023
247 500 €
2 878 EUR/m² +1 561,1%
2023
14 900 €
-17,2%
2022
18 000 €
-91,8%
2021
218 600 €
2 402 EUR/m² +1 981,9%
2020
10 500 €
-95,4%
2020
228 000 €
2 131 EUR/m² +23,2%
2020
185 000 €
2 569 EUR/m² +35,0%
2020
137 000 €
1 779 EUR/m² -38,8%
2020
224 000 €
2 175 EUR/m² +2,5%
2019
218 500 €
2 541 EUR/m² +1 816,7%
2019
11 400 €
-92,3%
2019
148 600 €
2 036 EUR/m² -4,7%
2019
156 000 €
2 644 EUR/m² +7,6%
2019
145 000 €
4 833 EUR/m² -19,4%
2019
180 000 €
2 045 EUR/m² -21,7%
2018
230 000 €
2 091 EUR/m² +1 177,8%
2018
18 000 €
-86,0%
2018
129 000 €
2 580 EUR/m² -42,1%
2017
222 900 €
2 622 EUR/m² +59,2%
2017
140 000 €
909 EUR/m² -17,2%
2017
169 000 €
1 097 EUR/m² +1 509,5%
2017
10 500 €
-4,5%
2017
11 000 €
-93,1%
2016
160 000 €
2 286 EUR/m² +19,4%
2016
134 000 €
2 271 EUR/m² +41,1%
2016
95 000 €
3 065 EUR/m² -49,2%
2015
187 000 €
2 174 EUR/m² +23,8%
2015
151 000 €
1 678 EUR/m² +1 213,0%
2015
11 500 €
319 EUR/m² -93,3%
2015
172 500 €
710 EUR/m² +1 625,0%
2015
10 000 €
-93,9%
2015
165 000 €
1 602 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
2 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (309)

Services publics156 · 24 m
Santé80 · 76 m
Commerces28 · 24 m
Sport/Loisirs16 · 212 m
Transports16 · 141 m
Enseignement12 · 150 m
Tourisme1 · 159 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Montessorine153 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Chêne236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chêne239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bosserons474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Ombrages496 m · Public

Permis de construire Commune de BRUNOY

259permis récents
1 050logements autorisés
77 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement331 m²1
Permis de construire août 2025

1

63 logements3 781 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

99 logements6 021 m²1