UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

19 RUE DU BURAT 31440 CIERP-GAUD
Vendu le 21 novembre 2025
2 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1198
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594784. Sources et méthode

Contexte du quartier

854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +137,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cierp-Gaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Population active276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cierp-Gaud (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cierp-Gaud

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7

Arrêts les plus proches

CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault302 m
Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault302 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,8% évolution globale
161 500 €prix moyen
2025
160 000 €
2 025 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2024
163 000 €
1 442 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
163 320 €
2 042 EUR/m²429 m2025
80 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
854 EUR/m²454 m2024
82 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
889 EUR/m²498 m2025
90 m²
Voir

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30logements autorisés
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