UNE MAISON 4 pièces — 163 320 €
42 RUE DU DOCTEUR HUGUET 31440 CIERP-GAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 320 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²2 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1666
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977581. Sources et méthode
Contexte du quartier
854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +139,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cierp-Gaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cierp-Gaud (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cierp-Gaud
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Arrêts les plus proches
Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m
Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D125BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+240,3% évolution globale
94 773 €prix moyen
2025
163 320 €
2 042 EUR/m² +123,7% Vente actuelle 2022
73 000 €
1 327 EUR/m² +52,1% 2015
48 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CIERP-GAUD
24permis récents
30logements autorisés
2 723 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement49 m²1
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1
1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement74 m²1