UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
27 GRANDE RUE 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK67
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,1% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 197 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2023
115 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire125 m · Public
Permis de construire Commune de LE PIAN SUR GARONNE
96permis récents
104logements autorisés
11 955 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement242 m²1