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Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

99 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle C142

Contenance175 m²

Préfixe817

SectionC

Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594328. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 324 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Flemming-Garderie

Revenus

19 520 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 051 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

67%Locataires

30%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,2%Chômage

13%Cadres

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Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,419,3 EUR/m²

16,4 EUR/m²/mois

10,824,9 EUR/m²

11,13%

Loyer estimé : 1 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

30Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Marseille34

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

GuigouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m

GuigouMarseille74 m

PauletteMarseille157 m

PauletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)