UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
12 RUE PASTEUR 77220 GRETZ-ARMAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B519
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594280. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gretz-Armainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
15,119,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gretz-Armainvilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Vieux MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Vieux MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Vieux MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Départementale D32Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D32Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D32Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D32Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,0% évolution globale
319 667 €prix moyen
2025
235 000 €
3 507 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2023
312 000 €
4 657 EUR/m² -24,3% 2017
412 000 €
4 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (261)
Services publics143 · 26 m
Santé45 · 163 m
Commerces35 · 95 m
Transports20 · 161 m
Sport/Loisirs12 · 300 m
Enseignement6 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Travers199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Travers199 m · Public
Ecole
Ecole primaire Leclerc396 m · Public
Collège
Collège Hutinel507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo811 m · Public
Permis de construire Commune de GRETZ-ARMAINVILLIERS
110permis récents
629logements autorisés
40 887 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement74 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement83 m²1