UNE MAISON 5 pièces — 382 000 €
55 RUE DE LA VALLEE 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²3 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS594
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro594
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594123. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Civron
Revenus
27 430 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ILEVIA16
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
HEM - EgliseRHDF-59-P2279 m
HEM - EgliseRHDF-59-P2298 m
Hem EgliseILEVIA300 m
Hem La ValleeILEVIA314 m
Hem La ValleeILEVIA318 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M700Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M700Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,5% évolution globale
349 500 €prix moyen
2025
382 000 €
3 782 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2022
317 000 €
3 139 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HEM
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670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
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1
1 logement153 m²1
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2
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