UNE MAISON 3 pièces — 385 000 €

1 RUE MARCELIN BERTHELOT 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 10 juillet 2025
6 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²6 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 613 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AC75
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594113. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Michelet

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
59%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 488
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
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VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D143Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+108,1% évolution globale
252 700 €prix moyen
2025
385 000 €
6 875 EUR/m² +64,5% Vente actuelle
2020
234 000 €
5 442 EUR/m² -29,0%
2019
329 500 €
5 884 EUR/m² +153,5%
2017
130 000 €
4 194 EUR/m² -29,7%
2014
185 000 €
5 139 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
385 000 €
6 875 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
650 000 €
10 656 EUR/m²662 m2025
61 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
520 000 €
9 286 EUR/m²340 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1033)

Services publics460 · 26 m
Santé188 · 44 m
Commerces168 · 17 m
Transports142 · 24 m
Sport/Loisirs37 · 248 m
Enseignement28 · 162 m
Tourisme10 · 268 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jules Michelet162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Timothée236 m · Privé
Collège
Collège Fréderic et Irène Joliot-Curie242 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1