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Vendu 93 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 444 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

304 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle AR709

Contenance3 905 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro709

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593980. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 704 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,42%

Loyer estimé : 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Cité CaironTBM238 m

Cité CaironTBM244 m

DuplantierTBM264 m

Pont de CauderèsTBM267 m

CarrosTBM296 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

46 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

243 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

252 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+38,9% évolution globale

95 978 €prix moyen

2025

100 000 €

4 167 EUR/m² 0,0%

2025

100 000 €

3 704 EUR/m² -0,5%

2025

100 500 €

3 722 EUR/m² +8,1%

2025

93 000 €

3 444 EUR/m² -2,1% Vente actuelle

2025

95 000 €

3 519 EUR/m² +2,2%

2025

93 000 €

3 444 EUR/m² +86,0%

2025

50 000 €

1 852 EUR/m² -42,2%

2024

86 500 €

3 204 EUR/m² +5,5%

2024

82 000 €

3 037 EUR/m² -8,9%

2023

90 000 €

3 333 EUR/m² -15,1%

2023

106 000 €

3 926 EUR/m² -14,7%

2023

124 200 €

4 600 EUR/m² +3,5%

2022

120 000 €

4 444 EUR/m² -0,2%

2022

120 256 €

4 454 EUR/m² +16,8%

2022

103 000 €

3 815 EUR/m² +1,2%

2021

101 750 €

3 769 EUR/m² +11,2%

2021

91 500 €

3 389 EUR/m² -8,0%

2021

99 500 €

3 685 EUR/m² 0,0%

2021

99 500 €

3 685 EUR/m² -23,5%

2020

130 000 €

4 815 EUR/m² +36,8%

2020

95 000 €

3 519 EUR/m² -5,0%

2020

100 000 €

3 704 EUR/m² -13,9%

2020

116 190 €

4 303 EUR/m² +36,7%

2020

85 000 €

3 148 EUR/m² -19,0%

2019

105 000 €

3 889 EUR/m² +1,9%

2019

103 000 €

3 815 EUR/m² -4,4%

2019

107 725 €

3 990 EUR/m² +3,6%

2019

104 000 €

3 852 EUR/m² -5,5%

2019

110 000 €

4 074 EUR/m² +15,8%

2019

95 000 €

3 519 EUR/m² -5,0%

2018

100 000 €

3 704 EUR/m² +2,0%

2018

98 000 €

3 630 EUR/m² +8,9%

2018

90 000 €

3 333 EUR/m² -22,4%

2018

116 000 €

4 296 EUR/m² +5,5%

2018

110 000 €

4 074 EUR/m² +4,8%

2017

105 000 €

3 889 EUR/m² 0,0%

2017

105 000 €

3 889 EUR/m² 0,0%

2017

105 000 €

3 889 EUR/m² +18,0%

2017

89 000 €

3 296 EUR/m² -11,0%

2017

100 000 €

3 704 EUR/m² +8,1%

2017

92 500 €

3 426 EUR/m² +5,7%

2016

87 500 €

3 241 EUR/m² +7,6%

2016

81 300 €

3 011 EUR/m² -7,1%

2016

87 495 €

3 241 EUR/m² +21,5%

2016

72 000 €

2 667 EUR/m² +2,9%

2015

70 000 €

2 593 EUR/m² -10,8%

2015

78 480 €

2 907 EUR/m² +7,5%

2015

73 000 €

2 704 EUR/m² +21,7%

2015

60 000 €

2 222 EUR/m² -16,7%

2015

72 000 €

2 667 EUR/m²

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