UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
6 ALL DES CAMELIAS 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI389
Contenance9 432 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champy 4
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Les Hauts BâtonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Les Hauts BâtonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Les Hauts BâtonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,3% évolution globale
173 481 €prix moyen
2025
195 000 €
2 910 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 922 EUR/m² +46,1% 2025
154 000 €
3 581 EUR/m² -22,2% 2025
198 000 €
2 955 EUR/m² -3,4% 2025
205 000 €
2 662 EUR/m² -10,9% 2024
230 000 €
2 987 EUR/m² +39,4% 2024
165 000 €
3 837 EUR/m² -26,0% 2024
223 000 €
2 896 EUR/m² +17,4% 2023
190 000 €
2 836 EUR/m² +18,3% 2023
160 600 €
2 397 EUR/m² -28,5% 2023
224 680 €
3 353 EUR/m² +40,4% 2023
160 000 €
2 388 EUR/m² -32,7% 2023
237 700 €
3 087 EUR/m² -8,5% 2022
259 900 €
3 375 EUR/m² +14,0% 2022
228 000 €
3 403 EUR/m² +20,0% 2022
190 000 €
2 836 EUR/m² -9,5% 2022
210 000 €
3 134 EUR/m² +1 300,0% 2021
15 000 €
-93,4% 2021
229 000 €
2 974 EUR/m² +4,6% 2021
219 000 €
3 269 EUR/m² +75,2% 2021
125 000 €
3 788 EUR/m² -30,6% 2020
180 000 €
2 338 EUR/m² -12,2% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +13,9% 2020
180 000 €
2 687 EUR/m² -23,4% 2020
235 000 €
3 052 EUR/m² +1 858,3% 2019
12 000 €
-94,3% 2019
210 000 €
2 727 EUR/m² +68,0% 2019
125 000 €
3 788 EUR/m² +0,8% 2019
124 000 €
3 758 EUR/m² -34,7% 2019
190 000 €
2 468 EUR/m² 0,0% 2019
190 000 €
2 468 EUR/m² -12,0% 2019
216 000 €
2 805 EUR/m² +5,9% 2019
204 000 €
2 649 EUR/m² +16,6% 2019
175 000 €
2 612 EUR/m² +150,0% 2019
70 000 €
1 045 EUR/m² -57,6% 2018
165 000 €
3 837 EUR/m² +27,9% 2018
129 000 €
3 909 EUR/m² -31,8% 2018
189 150 €
2 823 EUR/m² -9,9% 2018
210 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2018
175 000 €
2 612 EUR/m² -20,5% 2018
220 000 €
2 857 EUR/m² +1 529,6% 2017
13 500 €
-90,7% 2017
145 000 €
2 164 EUR/m² +11,5% 2017
130 000 €
3 023 EUR/m² -18,8% 2017
160 000 €
2 388 EUR/m² +4,6% 2015
153 000 €
3 558 EUR/m² +65,4% 2015
92 500 €
1 381 EUR/m² -52,6% 2015
195 000 €
2 910 EUR/m² +30,0% 2014
150 000 €
2 239 EUR/m² -19,8% 2014
187 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (689)
Services publics281 · 11 m
Transports144 · 135 m
Santé137 · 71 m
Commerces55 · 413 m
Sport/Loisirs33 · 154 m
Enseignement31 · 277 m
Tourisme8 · 9 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hauts Bâtons277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hauts Bâtons277 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener448 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1