UNE MAISON 3 pièces — 316 600 €
281 AV EMILE BODIN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 600 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW98
Contenance16 877 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593871. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virebelle-Provence-La Marine
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
La Ciotat25
Cassis Carnoux Roquefort12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Guillaume DulacLa Ciotat266 m
G. DulacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
Guillaume DulacLa Ciotat279 m
BodinLa Ciotat291 m
Lycée LumièreLa Ciotat299 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1,3% évolution globale
336 262 €prix moyen
2025
316 600 €
5 366 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
376 000 €
4 225 EUR/m² -6,0% 2025
400 000 €
6 250 EUR/m² +19,4% 2024
334 905 €
5 676 EUR/m² -21,6% 2022
427 400 €
7 244 EUR/m² +29,5% 2022
330 000 €
5 593 EUR/m² -26,7% 2021
450 000 €
5 294 EUR/m² +28,6% 2020
349 850 €
4 116 EUR/m² +4,4% 2019
335 000 €
3 941 EUR/m² -2,9% 2019
345 000 €
5 476 EUR/m² +15,0% 2017
300 000 €
5 085 EUR/m² -0,7% 2017
302 000 €
3 553 EUR/m² -16,8% 2017
363 100 €
4 272 EUR/m² +202,6% 2015
120 000 €
2 000 EUR/m² -59,2% 2014
294 200 €
4 986 EUR/m² -18,3% 2014
360 000 €
4 235 EUR/m² +15,2% 2014
312 400 €
3 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (649)
Services publics257 · 29 m
Santé245 · 101 m
Commerces102 · 18 m
Transports16 · 196 m
Enseignement12 · 169 m
Sport/Loisirs11 · 321 m
Tourisme6 · 161 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Marguerite Varesio171 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Vignol214 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière220 m · Public
Collège
Collège Alice Guy (anciennement Virebelle)404 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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