UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
37 BD DECAUVILLE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BM229
Contenance3 899 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593800. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Bourg
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Rue d'AntinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Rue d'AntinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,4% évolution globale
70 848 €prix moyen
2025
75 000 €
3 947 EUR/m² +0,8% 2025
74 400 €
2 862 EUR/m² -4,6% 2025
78 000 €
3 900 EUR/m² +5,4% 2025
74 000 €
4 111 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2025
58 500 €
3 079 EUR/m² -4,9% 2025
61 500 €
3 417 EUR/m² +9,8% 2025
56 000 €
3 111 EUR/m² -16,4% 2024
67 000 €
3 526 EUR/m² +1,5% 2024
66 000 €
3 300 EUR/m² +4,8% 2024
63 000 €
3 316 EUR/m² -13,7% 2024
73 000 €
3 650 EUR/m² -6,4% 2024
78 000 €
3 900 EUR/m² +4,0% 2024
75 000 €
3 947 EUR/m² +19,0% 2024
63 000 €
3 150 EUR/m² +10,5% 2023
57 000 €
3 000 EUR/m² -21,9% 2023
73 000 €
3 650 EUR/m² +4,3% 2023
70 000 €
3 500 EUR/m² -4,1% 2023
73 000 €
3 650 EUR/m² +9,0% 2022
67 000 €
3 526 EUR/m² +4,7% 2022
64 000 €
3 556 EUR/m² -20,0% 2022
79 990 €
4 210 EUR/m² +6,7% 2022
75 000 €
3 947 EUR/m² +4,2% 2022
72 000 €
3 789 EUR/m² -8,9% 2022
79 000 €
4 158 EUR/m² +23,4% 2022
64 000 €
3 556 EUR/m² -4,5% 2022
67 000 €
3 350 EUR/m² -8,2% 2022
73 000 €
3 476 EUR/m² +5,8% 2022
69 000 €
3 833 EUR/m² -4,2% 2022
72 000 €
3 600 EUR/m² +4,3% 2021
69 000 €
3 632 EUR/m² -4,2% 2021
72 000 €
3 789 EUR/m² -4,0% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² -11,8% 2021
85 000 €
3 864 EUR/m² +26,9% 2021
67 000 €
3 526 EUR/m² -4,3% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -1,4% 2021
71 000 €
3 737 EUR/m² -2,7% 2021
73 000 €
3 650 EUR/m² -24,0% 2021
96 000 €
2 462 EUR/m² +30,6% 2021
73 500 €
3 868 EUR/m² +0,7% 2021
73 000 €
3 842 EUR/m² -3,9% 2020
76 000 €
4 222 EUR/m² +5,6% 2020
72 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2020
60 000 €
2 857 EUR/m² -23,1% 2020
78 000 €
4 105 EUR/m² +9,9% 2020
71 000 €
3 737 EUR/m² +2,9% 2020
69 000 €
3 833 EUR/m² +6,2% 2020
65 000 €
3 421 EUR/m² +1,6% 2020
64 000 €
3 368 EUR/m² -14,7% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² +6,4% 2020
70 500 €
3 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Services publics232 · 32 m
Santé168 · 63 m
Transports109 · 49 m
Commerces46 · 181 m
Sport/Loisirs38 · 248 m
Enseignement27 · 238 m
Tourisme1 · 619 m
Écoles (10)
Collège
Collège Montesquieu257 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Auguste Perret292 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Baudelaire375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc aux Biches397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parc Aux Biches397 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1