UNE MAISON 6 pièces — 155 000 €
46 RUE DE LA DYSSE 34150 MONTPEYROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle C181
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montpeyroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Montpeyroux (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpeyroux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/06/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MONTPEYROUX - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
MONTPEYROUX - les bains.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
MONTPEYROUX - LES BAINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
MONTPEYROUX - LES BAINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D141E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-25,3% évolution globale
164 592 €prix moyen
2025
125 000 €
2 083 EUR/m² -19,4% 2025
155 000 €
1 174 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
201 350 €
2 685 EUR/m² -56,2% 2024
459 560 €
4 596 EUR/m² +50,0% 2020
306 300 €
3 063 EUR/m² +200,3% 2020
102 000 €
1 244 EUR/m² +85,5% 2020
55 000 €
1 486 EUR/m² -26,7% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² -9,6% 2018
83 000 €
1 107 EUR/m² +2,5% 2016
81 000 €
1 191 EUR/m² -51,6% 2016
167 300 €
2 231 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (60)
Services publics31 · 40 m
Santé13 · 160 m
Sport/Loisirs11 · 207 m
Commerces4 · 160 m
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Ecole
Ecole primaire554 m · Public
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9 665 m²surface plancher
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2
1 logement137 m²1
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