UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 200 €
26 RUE DES TOURNELLES 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 200 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AO109
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593509. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 4
Revenus
37 040 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
1 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Bastille - BeaumarchaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Bastille - BeaumarchaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER138 m
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER139 m
r. du Pasteur WagnerTransilien;TER;RER177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-70,1% évolution globale
579 161 €prix moyen
2025
420 200 €
9 550 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
600 000 €
12 245 EUR/m² -15,5% 2025
710 000 €
11 270 EUR/m² -10,1% 2024
790 000 €
15 192 EUR/m² -14,6% 2024
924 900 €
12 846 EUR/m² +12,8% 2024
820 000 €
16 735 EUR/m² +16,5% 2023
704 100 €
12 802 EUR/m² +6,9% 2023
658 850 €
12 919 EUR/m² +266,0% 2021
180 000 €
5 806 EUR/m² -55,8% 2021
407 600 €
13 148 EUR/m² -41,9% 2019
701 100 €
13 228 EUR/m² +3,1% 2019
680 000 €
13 878 EUR/m² +355,3% 2018
149 350 €
8 785 EUR/m² -84,3% 2018
950 000 €
4 524 EUR/m² +90,7% 2018
498 200 €
11 323 EUR/m² -20,9% 2018
630 000 €
11 455 EUR/m² +92,3% 2018
327 683 €
13 653 EUR/m² +36,5% 2017
240 000 €
5 714 EUR/m² -39,8% 2017
398 480 €
9 267 EUR/m² -53,1% 2017
850 000 €
11 333 EUR/m² +197,2% 2016
285 962 €
11 915 EUR/m² -72,1% 2015
1 025 700 €
21 823 EUR/m² +55,9% 2015
658 000 €
11 750 EUR/m² +14,0% 2015
577 000 €
11 776 EUR/m² -6,6% 2015
617 470 €
11 650 EUR/m² +20 482,3% 2015
3 000 €
31 EUR/m² 0,0% 2015
3 000 €
42 EUR/m² -99,8% 2014
1 405 900 €
12 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6154)
Services publics2433 · 25 m
Commerces1765 · 25 m
Santé1378 · 38 m
Tourisme205 · 60 m
Transports166 · 119 m
Enseignement118 · 53 m
Sport/Loisirs89 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges93 m · Public
Lycée
LP Théophile Gautier111 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir198 m · Public
Lycée
Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle223 m · Privé
Ecole
E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine223 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune