UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
83 RUE DE METZ 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DS877
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro877
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593463. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 1
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
DuplessisFil Bleu (Tours)87 m
DuplessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
DuplessisFil Bleu (Tours)115 m
DuplessisFil Bleu (Tours)115 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-62,4% évolution globale
139 983 €prix moyen
2025
95 000 €
3 519 EUR/m² +39,7% 2025
68 000 €
2 125 EUR/m² +13,3% 2025
60 000 €
2 727 EUR/m² 0,0% 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -20,0% 2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -2,6% 2025
77 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2024
55 000 €
2 200 EUR/m² -21,4% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² -27,8% 2024
97 000 €
4 217 EUR/m² +18,3% 2024
82 000 €
3 280 EUR/m² -68,7% 2024
262 000 €
3 235 EUR/m² +170,1% 2024
97 000 €
3 880 EUR/m² -28,1% 2023
135 000 €
6 429 EUR/m² -66,6% 2022
403 733 €
4 206 EUR/m² +15,2% 2021
350 500 €
3 651 EUR/m² +38,8% 2019
252 500 €
2 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1227)
Santé498 · 53 m
Services publics472 · 25 m
Commerces145 · 84 m
Enseignement39 · 167 m
Sport/Loisirs34 · 440 m
Tourisme25 · 81 m
Transports14 · 427 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc196 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine268 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique268 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine268 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1