UNE MAISON 6 pièces — 257 000 €
9 RUE DESCARTES 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD60
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlouis Sud et Ouest
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4132
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Pierre MaîtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
Pierre MaîtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41328 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,4% évolution globale
231 000 €prix moyen
2025
257 000 €
2 254 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 384 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
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95 988 m²surface plancher
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