UNE MAISON 4 pièces — 292 600 €
1 A CHE DE GRANGE BURLAT 42800 GENILAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 600 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain884 m²
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1533
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593145. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genilac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Genilac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genilac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Lignes de Vienne et Agglomération2
Arrêts les plus proches
Lycée G. BrassensAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m
Lycée G. BrassensLignes de Vienne et Agglomération283 m
Lycée G. BrassensAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha306 m
Lycée G. BrassensLignes de Vienne et Agglomération306 m
LYCEE G.BRASSENSSAINT-ETIENNE – STAS316 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,4% évolution globale
265 800 €prix moyen
2025
292 600 €
2 684 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2021
239 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Lycée
Lycée Georges Brassens310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Vernes883 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les matrus1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Collines1.4 km · Privé
Médico-social
Etablissement de thérapie comportementale et cognitive institut de rééducation L'Arc en ciel1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de GENILAC
138permis récents
278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement83 m²1