UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
5 RTE DE MORAUDEAU 44760 LES MOUTIERS-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO400
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593026. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moutiers-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Moutiers-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Moutiers-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/10/1999 - 24/10/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/12/1999 - 26/12/1999
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
PrignyAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent505 m
PRIGNY - LES MOUTIERS-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande505 m
Les Maisons Neuves Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent699 m
LES MAISONS NEUVES - LES MOUTIERS-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande699 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Départementale D67Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D13E01Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+87,5% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2020
160 000 €
3 019 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (12)
Services publics6 · 259 m
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Ecole
Ecole primaire publique Eric Tabarly1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LES MOUTIERS-EN-RETZ
224permis récents
292logements autorisés
25 917 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements188 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement13 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement136 m²1