UNE MAISON 5 pièces — 110 700 €

3 RUE DE GENES 59100 ROUBAIX
Vendu le 13 août 2025
1 384 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 700 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle MO390
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592875. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fresnoy

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 746
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MackellerieILEVIA223 m
MackellerieILEVIA223 m
MackellerieILEVIA248 m
VillasILEVIA300 m
VillasILEVIA348 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1,6% évolution globale
98 637 €prix moyen
2025
110 700 €
1 384 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2023
128 000 €
1 641 EUR/m² -15,4%
2021
151 360 €
1 701 EUR/m² +132,9%
2020
65 000 €
739 EUR/m² -24,8%
2020
86 400 €
1 080 EUR/m² +116,0%
2019
40 000 €
455 EUR/m² -63,3%
2017
109 000 €
1 225 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
110 700 €
1 384 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
140 500 €
1 634 EUR/m²130 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
988 EUR/m²68 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1