UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
8 RUE ARTHUR MALAUSSENA 06670 LEVENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AB498
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592807. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Levens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Levens (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,518,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur9
Arrêts les plus proches
VillageLignes d'Azur95 m
Ecole Saint-RochLignes d'Azur282 m
Le TunnelLignes d'Azur366 m
Jeux de boulesLignes d'Azur374 m
Jeu de boulesLignes d'Azur374 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M519Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route intercommunale M819Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+61,8% évolution globale
93 107 €prix moyen
2025
89 000 €
2 543 EUR/m² +161,8% Vente actuelle 2025
34 000 €
1 417 EUR/m² -75,2% 2025
137 000 €
2 915 EUR/m² +813,3% 2025
15 000 €
319 EUR/m² -92,5% 2024
200 000 €
5 556 EUR/m² +3 900,0% 2022
5 000 €
-96,4% 2021
138 679 €
3 748 EUR/m² +593,4% 2021
20 000 €
556 EUR/m² -85,7% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² -26,5% 2020
190 503 €
2 507 EUR/m² +246,4% 2018
55 000 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics69 · 8 m
Santé33 · 32 m
Commerces13 · 28 m
Sport/Loisirs10 · 66 m
Enseignement2 · 449 m
Transports2 · 905 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Roch251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Oliviers Mat340 m · Public
Permis de construire Commune de LEVENS
194permis récents
364logements autorisés
31 259 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1