UN APPARTEMENT 4 pièces — 315 000 €
10 RUE DU FOUR 94360 BRY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle S182
Contenance9 854 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592745. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
28 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Rue du 4eme ZouaveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Rue du 4eme ZouaveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Rue du PressoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
86 m 🚗
Départementale D120Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,7% évolution globale
285 558 €prix moyen
2025
315 000 €
3 987 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
327 600 €
4 890 EUR/m² -11,2% 2025
369 000 €
4 671 EUR/m² +146,0% 2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -45,0% 2024
272 500 €
4 067 EUR/m² -31,0% 2024
395 000 €
5 000 EUR/m² +36,2% 2024
290 000 €
3 718 EUR/m² -16,7% 2024
348 000 €
4 405 EUR/m² -4,1% 2023
363 000 €
4 654 EUR/m² +12,6% 2023
322 500 €
4 886 EUR/m² -7,3% 2022
348 000 €
5 194 EUR/m² +5,6% 2022
329 400 €
4 916 EUR/m² -4,8% 2022
346 000 €
5 242 EUR/m² -15,2% 2022
408 000 €
5 165 EUR/m² +26,7% 2021
322 000 €
4 879 EUR/m² -0,3% 2021
323 000 €
4 821 EUR/m² -17,5% 2021
391 450 €
4 955 EUR/m² +16,5% 2021
335 950 €
4 253 EUR/m² -15,5% 2021
397 500 €
5 032 EUR/m² +16,2% 2021
342 000 €
5 104 EUR/m² +2,4% 2021
334 000 €
5 061 EUR/m² -2,3% 2021
342 000 €
5 182 EUR/m² +53,7% 2020
222 500 €
3 321 EUR/m² -10,1% 2020
247 500 €
3 750 EUR/m² -30,3% 2020
355 000 €
4 494 EUR/m² +211,4% 2019
114 000 €
3 353 EUR/m² -0,9% 2019
115 000 €
3 382 EUR/m² -54,2% 2019
251 000 €
3 803 EUR/m² +37,9% 2019
182 000 €
4 044 EUR/m² -37,4% 2019
290 800 €
3 681 EUR/m² -19,2% 2019
360 000 €
4 557 EUR/m² +50,0% 2019
240 000 €
3 038 EUR/m² +3,0% 2019
233 000 €
3 478 EUR/m² -18,8% 2019
287 000 €
4 284 EUR/m² -4,0% 2019
299 015 €
4 531 EUR/m² +6,8% 2019
280 000 €
3 544 EUR/m² +12,0% 2018
250 000 €
3 788 EUR/m² -24,2% 2018
330 000 €
5 000 EUR/m² +39,8% 2018
236 000 €
3 576 EUR/m² -11,2% 2017
265 850 €
3 365 EUR/m² -4,7% 2017
279 000 €
4 227 EUR/m² +18,7% 2017
235 000 €
2 975 EUR/m² +16,9% 2017
201 000 €
3 000 EUR/m² +0,5% 2017
200 000 €
2 985 EUR/m² -20,0% 2017
250 000 €
3 731 EUR/m² +31,6% 2016
190 000 €
2 836 EUR/m² -24,0% 2016
250 000 €
3 165 EUR/m² -2,8% 2016
257 300 €
3 898 EUR/m² +9,7% 2015
234 500 €
3 553 EUR/m² -6,4% 2015
250 510 €
3 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics236 · 147 m
Santé137 · 108 m
Commerces91 · 93 m
Transports49 · 40 m
Sport/Loisirs25 · 181 m
Enseignement12 · 287 m
Tourisme9 · 248 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Daguerre282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve415 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve415 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Barilliet537 m · Public
Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE
308permis récents
2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
200 logements5 412 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement265 m²1