UN APPARTEMENT 4 pièces — 828 000 €
57 AV DU BAC 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 828 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 903 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BO79
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592438. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Varenne 2
Revenus
33 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 2 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Avenue de BonneuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Ecole MicheletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Ecole MicheletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Avenue de Bonneuil (Avenue du Bac)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Avenue de BonneuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-87,5% évolution globale
745 817 €prix moyen
2025
626 000 €
7 924 EUR/m² +1,0% 2025
620 000 €
7 848 EUR/m² +6,5% 2025
582 000 €
7 865 EUR/m² -2,2% 2025
595 000 €
5 667 EUR/m² -14,4% 2025
695 000 €
7 637 EUR/m² +13,7% 2025
611 000 €
8 370 EUR/m² -15,0% 2025
719 000 €
7 649 EUR/m² +9,8% 2025
655 000 €
8 291 EUR/m² +1 159,6% 2025
52 000 €
-93,7% 2025
828 000 €
8 903 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2024
604 000 €
8 274 EUR/m² +54,9% 2024
390 000 €
7 222 EUR/m² -45,7% 2024
718 000 €
5 165 EUR/m² +227,9% 2024
219 000 €
10 429 EUR/m² -59,4% 2024
539 000 €
8 045 EUR/m² -45,0% 2024
980 000 €
7 538 EUR/m² +23,3% 2024
795 000 €
9 464 EUR/m² +123,9% 2023
355 000 €
8 256 EUR/m² -19,7% 2023
442 000 €
8 500 EUR/m² -28,0% 2023
614 000 €
9 029 EUR/m² -38,6% 2023
999 500 €
10 096 EUR/m² +127,7% 2023
439 000 €
9 756 EUR/m² +11,4% 2023
394 000 €
9 163 EUR/m² +36,8% 2023
288 000 €
9 931 EUR/m² -26,0% 2023
389 000 €
9 262 EUR/m² +38 899 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
1 711 367 €
3 989 EUR/m² -65,9% 2023
5 023 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (886)
Services publics399 · 14 m
Santé263 · 48 m
Commerces147 · 14 m
Transports37 · 185 m
Enseignement14 · 52 m
Sport/Loisirs14 · 190 m
Tourisme12 · 121 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Condorcet184 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet191 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Maur-des-Fossés195 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Michelet195 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka234 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1