UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
28 RUE VICTOR MERIC 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle R46
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592406. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
r. MartreTransilien;TER;RER123 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
r. Charles et René AuffrayTransilien;TER;RER130 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+114,4% évolution globale
298 304 €prix moyen
2025
160 800 €
8 040 EUR/m² -34,4% 2025
245 000 €
7 656 EUR/m² +110,3% 2025
116 500 €
9 708 EUR/m² -47,0% 2025
220 000 €
6 286 EUR/m² -66,4% Vente actuelle 2024
655 400 €
8 296 EUR/m² +27,3% 2024
515 000 €
6 438 EUR/m² -53,0% 2023
1 094 772 €
12 880 EUR/m² +143,3% 2023
450 000 €
7 258 EUR/m² +109,3% 2023
215 000 €
6 143 EUR/m² -48,8% 2023
420 000 €
8 077 EUR/m² +241,5% 2022
123 000 €
7 688 EUR/m² -57,8% 2022
291 345 €
9 105 EUR/m² -15,8% 2022
346 000 €
6 528 EUR/m² +0,6% 2022
344 000 €
7 478 EUR/m² +93,3% 2019
178 000 €
6 138 EUR/m² -15,2% 2019
210 000 €
6 563 EUR/m² -62,5% 2019
560 000 €
7 089 EUR/m² +382,8% 2018
116 000 €
5 800 EUR/m² -58,0% 2017
276 000 €
5 308 EUR/m² -22,7% 2017
357 000 €
6 865 EUR/m² +47,2% 2017
242 500 €
7 348 EUR/m² +45,2% 2016
167 000 €
4 912 EUR/m² +7,7% 2016
155 000 €
2 818 EUR/m² -24,4% 2016
205 000 €
6 406 EUR/m² -29,3% 2015
290 000 €
5 472 EUR/m² +4,1% 2015
278 500 €
2 901 EUR/m² -2,6% 2015
286 000 €
6 217 EUR/m² +393,1% 2014
58 000 €
4 833 EUR/m² -22,7% 2014
75 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2657)
Services publics1277 · 13 m
Transports442 · 18 m
Santé418 · 14 m
Commerces319 · 67 m
Sport/Loisirs73 · 112 m
Enseignement64 · 118 m
Tourisme64 · 6 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry25 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry B77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry A118 m · Public
Collège
Collège Jean Macé274 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé274 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1