UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €
3 B RUE MORICE 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle Z190
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566901. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-13,3% évolution globale
298 572 €prix moyen
2025
182 000 €
5 688 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2025
240 000 €
7 273 EUR/m² -6,4% 2024
256 500 €
7 329 EUR/m² -8,4% 2024
280 000 €
7 179 EUR/m² +9,8% 2024
255 000 €
6 711 EUR/m² +193,1% 2024
87 000 €
6 692 EUR/m² -61,2% 2023
224 000 €
8 615 EUR/m² -40,3% 2023
375 500 €
7 510 EUR/m² +34,1% 2023
280 000 €
8 485 EUR/m² -80,0% 2022
1 400 000 €
8 235 EUR/m² +174,6% 2022
509 850 €
7 498 EUR/m² +1 939,4% 2021
25 000 €
490 EUR/m² -88,5% 2021
216 500 €
8 327 EUR/m² -45,9% 2020
400 310 €
7 849 EUR/m² +40,5% 2020
285 000 €
8 636 EUR/m² -10,1% 2020
317 000 €
6 340 EUR/m² +3,9% 2018
305 000 €
5 980 EUR/m² -9,4% 2018
336 700 €
6 602 EUR/m² -42,2% 2016
582 500 €
10 219 EUR/m² +288,3% 2015
150 000 €
4 688 EUR/m² -30,2% 2014
215 000 €
4 886 EUR/m² +34,4% 2014
160 000 €
6 154 EUR/m² -15,8% 2014
190 000 €
5 429 EUR/m² -9,5% 2014
210 000 €
6 364 EUR/m² +200,0% 2014
70 000 €
3 043 EUR/m² -66,7% 2014
210 000 €
5 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2681)
Services publics1271 · 23 m
Transports447 · 114 m
Santé428 · 20 m
Commerces327 · 68 m
Sport/Loisirs73 · 100 m
Enseignement70 · 73 m
Tourisme65 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry B239 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les Tilleuls261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry A285 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
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