UNE MAISON 4 pièces — 194 900 €

654 RUE DE L ABBE DESMETTRE 59162 OSTRICOURT
Vendu le 14 octobre 2025
2 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 900 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 342 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1207
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592223. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

17 100 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
59%Locataires
45%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 395
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ostricourt (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,3 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ostricourt

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P226

Arrêts les plus proches

OSTRICOURT - Collège Henri MatisseRHDF-59-P2224 m
OSTRICOURT - Collège Henri MatisseRHDF-59-P2231 m
OSTRICOURT - Collège Henri MatisseRHDF-59-P2232 m
OSTRICOURT - Victor ProvoRHDF-59-P2323 m
OSTRICOURT - Victor ProvoRHDF-59-P2325 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+289,8% évolution globale
133 300 €prix moyen
2025
194 900 €
2 073 EUR/m² +25,7% Vente actuelle
2024
155 000 €
1 685 EUR/m² +210,0%
2017
50 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
194 900 €
2 073 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
114 900 €
1 277 EUR/m²408 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
231 200 €
2 569 EUR/m²423 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de OSTRICOURT

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480logements autorisés
46 709 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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