UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
2 A RUE DE LAUNAY 49370 VAL D'ERDRE-AUXENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N1976
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro1976
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Erdre-Auxence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val d'Erdre-Auxence (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val d'Erdre-Auxence
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO240 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO240 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent240 m
MAIRIE - VAL-D'ERDRE-AUXENCE (LE LOUROUX-BECONNAIS)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande274 m
PHARMACIE - VAL-D'ERDRE-AUXENCE (LE LOUROUX-BECONNAIS)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande526 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D101Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D101Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D101Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,9% évolution globale
241 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 778 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2023
207 000 €
2 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique René Goscinny83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique René Goscinny118 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Noël Pinot456 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL D'ERDRE-AUXENCE
220permis récents
281logements autorisés
25 402 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1